某市一家进出口公司（外贸公司）为增值税一般纳税人， 2020年7月发生以下业务：

（1）从国外进口中档护肤品一批，该批货物在国外的买价为200万元人民币，由进出口公司支付的购货佣金10万元人民币，运抵我国海关卸货前发生的运输费为30万元人民币，保险费无法确定。该批货物已报关，取得海关开具的增值税专用缴款书。

（2）从境内某服装公司采购服装一批，增值税专用发票上注明的价款和税金分别为80万元和10.4 万元。当月将该批服装全部出口，离岸价格为150万元人民币。

（3）将2017年购置的一处位于外省某市的房产出租，取得收入（含增值税）109万元。

（4）在公司所在地购置房产一处，会计上按固定资产核算，取得的增值税专用发票上注明的价款和税金分别为1500万元和135万元。

（5）从某境外公司承租仪器一台，支付租金（含增值税）174万元人民币，扣缴税款并取得完税凭证。该境外公司所属国未与我国签订税收协定，且未在我国设有经营机构，也未派人前来我国。

（6）当月将业务（1）购进的护肤品98%销售，取得不含增值税的销售收入300万元，2%作为本公司职工的福利发放。

（其他相关资料：销售货物、提供有形动产租赁服务的增值税税率为13%，出口货物的退税率为13% ，不动产租赁服务的增值税税率为9%，进口护肤品的关税税率为10% ，期初留抵税额为0，相关票据均在本期申报抵扣）

要求：根据上述资料，按照下列顺序计算回答问题，如有计算需计算出合计数。

（1）计算业务（1）应缴纳的进口关税。

（2）计算业务（1）应缴纳的进口环节增值税。

（3）计算业务（2）的出口退税额。

（4）计算业务（3）在不动产所在地应预缴的增值税和应预缴的城市维护建设税。

（5）计算业务（4）当月允许抵扣的进项税额。

（6）计算业务（5）应扣缴的增值税。

（7）计算业务（5）应扣缴的企业所得税。

（8）计算业务（6）的增值税销项税额。

（9）计算当月允许抵扣的进项税额。

（10）计算当月合计缴纳的增值税（不含预缴或扣缴的增值税）。

（1）业务（1）应缴纳的进口关税=（200+30）×（1+3‰）×10%=23.07万元。购货佣金不计入关税的完税价格；保险费无法确定或未实际发生的，按照“货价加运费”两者总额的3‰计算保险费。

（2）业务（1）应缴纳的进口环节增值税=（200+30）×（1+3‰）×（1+10%）×13%=32.99

（3）业务（2）的出口退税额=80×13%=10.4

（4）业务（3）在不动产所在地应预缴的增值税=109÷（1+9%）×3%=3√

应预缴的城市维护建设税=3×7%=0.21√

预缴增值税和预缴城建税合计=3+0.21=3.21（万元）

（5）计算业务（4）当月允许抵扣的进项税额=135

（6）计算业务（5）应扣缴的增值税=174÷（1+13%）×3%=20.02

（7）计算业务（5）应扣缴的企业所得税=174÷（1+13%）×10%=15.4

（8）计算业务（6）的增值税销项税额=300×13%=39

（9）计算当月允许抵扣的进项税额=32.9×（1-2%）+135+20.02=32.33+20.02+135=187.35

（10）当月销项税额=109÷（1+9%）×9%+39=48，销项税额-进项税额=48-187.35=-139.35