一、住宅维修维修监管，对房屋和设备做好维修监管，确保房屋安全及设备在正常状态下使用，并根据科学合理、合理地使用，提高使用年限、降低淘汰率，发挥房屋和设备的效用，做到保护产权人、使用人的合法权益。

　　二、绿化养护，拟定和实行管区域内的绿化带管理规范，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。

　　三、卫生管理制度，为产权人、使用人提供一个高质量的卫生自然环境区域，达到产权人、使用人的居所的需求。

　　四、突发事件应对，涉及对房屋和设备设施的安全风险管理、产权人和使用人的生命安全、资产安全管理措施，拟定并贯彻落实防盗等安全防范措施。

　　五、机动车辆交通管理，对小区域内的主要入口、停放车地点及设备的监管。

　　六、公用市政基础设施监管，做好供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政基础设施的委托监管，涉及代收代缴有关费用。

　　七、违章建筑的监管，配合违章办，对违章建筑做好举报监督管理。

　　八、多种多样生活服务。做好公用楼梯间、楼外路面及公厕的日常保洁清理，垃圾清理等常规服务项目；代订奶、送报、送小孩入托上学、就医送药等委托性服务；开辟晚间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务业、养花种苗出售等盈利性服务项目。在为产权人和使用人提供便利的同时，又提高了收益，填补了监管资金的不够。

　　上述说明物业管理服务的企业经营范围是什么，物业管理服务基础。小壹数科icoc智能集中运营中心，对智能小区、智慧停车、门禁系统、智能安防等项目进行综合集约化管理破除物业行业发展过程中遇到的瓶颈，有效提升业主满意度，促进物业行业健康快速发展。