购置不动产，应考虑刚需居住用途与投资价值，从实用价值、保值、升值潜力以及升值空间出发，要做哪些准备工作呢？
1、保值、升值率。在这基本前提条件下进行选购，这也是置业的首选条件之一。
2、根据用途与环境、地段、交通、配套设施、建筑质量、区域规划、朝向、楼层、住户档次置业。
cbd中央商务区，所处环境决定居住人群及产业价值。
solo户型以及studio户型，一般来说是为创业人群设计的高档公寓，商住两用房，这样的地产项目地产商报批的为商业用地且使用权为四十年。
居民住宅建筑用地商品房大多为七十年大产权。独栋别墅。考虑区域位置、升值潜力、周围环境、配套设施、空间舒适度。
3、房地产发展商信誉以及实力。一般来说，国外没有购置期房的概念，但国内房地产有期房、现房销售业务、国内大多房地产商为了资金回流周转，可以选择项目未竣工前预售，购置者需要考察项目发展商的信誉与实力，可通过立项项目的这七证二书进行考察：
- 项目开发商的营业执照
- 国有土地使用证
- 建设规划许可证
- 建设开工许可证
- 预售许可证
- 销售许可证
- 银行按揭协议
- 住宅使用说明书
- 住宅质量保证书
在了解项目合法的情况下进行置业或不动产投资，选择有价值的产业进行资产配置，安居且乐业。
